¿FUNCIONES DE UN AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA?
¿FUNCIONES DE UN AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA?
¿Qué es un API?
Los API ejercen y desarrollan de manera regulada la profesión de la intermediación inmobiliaria en en operaciones de ámbito nacional.
FUNCIONES
El API es un profesional dedicado a prestar servicios profesionales de asesoramiento, gestión y mediación en operaciones de compraventa, alquiler, permuta y cesión de bienes inmuebles, así como a los derechos relativos a los mismos, y dictámenes de valoración de mercado de los mismos; conforme al art. 1 del Decreto 3248/69, de 4 de Diciembre, “sus funciones son:
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La mediación en la compra-venta, permuta, traspaso, cesión y arrendamiento de bienes inmuebles.
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La mediación en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles.
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Emisión de dictámenes sobre valor en venta, cesión o traspaso de bienes inmuebles.”
Se desglosan a continuación las FUNCIONES que realizan los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en la mediación, tramitación, informes, peritaciones y asesoramiento en las siguientes operaciones:
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Compraventa de toda clase de bienes inmuebles, incluidas las subastas judiciales o voluntarias.
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Permuta de toda clase de bienes inmuebles.
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Aportación en sociedad y otro tipo de participación de bienes y derechos inmobiliarios.
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Constitución de préstamos con garantía personal sobre derechos y bienes inmuebles.
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Cesión, subrogación o renovación de préstamos con garantía real o personal sobre bienes o derechos inmobiliarios.
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Arrendamiento de fincas rústicas, urbanas, locales de negocio, industrias, comercios, oficinas y cuantas operaciones sobre arrendamiento puedan compararse a los mismos.
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Arrendamientos de temporada rústicos, urbanos e industriales.
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Compraventa, y cesión de derechos inmobiliarios no específicamente determinados en otras normas.
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Compraventa de fábricas, naves, solares industriales, instalaciones deportivas y cuantos inmuebles puedan asimilarse a los mismos.
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Compraventa de cualquier otro inmueble, no especificado en las normas anteriores, que puedan ser objeto de inscripción registral con carácter de inmuebles.
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Tramitación y promoción de asuntos relativos a operaciones inmobiliarias ante cualquier organismo estatal, autonómico, provincial o municipal.
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Tramitación y promoción de Cooperativas Inmobiliarias y Comunidades de Propietarios o entidades inmobiliarias de similares características.
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Peritación de bienes y derechos inmobiliarios de cualquier tipo. Realización de informes de valoración.